Le Coin Immobilier sprl – demir

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Le Coin Immobilier sprl – demir

Immeuble rénové, 9 unités, 81.840€/an - rentabilité de 7%

Rue Léopold 23,
4000 LIÈGE

Réf: 559911

1.199.000 € soit /mois

Vu: 875
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10 chambres 513 m2 122 m2 RC 5.862€
Immeuble composé de 8 appartements, 1 rez commercial, avec une rente locative de 81.840€/an (7%), parfaitement situé dans l'hypercentre de Liège, à deux pas de la Place Saint-Lambert. Cet immeuble se compose d'un rez commercial de 120m² ainsi que de 8 appartements (allant de 28m² à 77m²) de 1 à 2 chambres. Le sous-sol est composé de caves, d'un local chaufferie et d'une réserve pour le rez commercial. Le bâtiment a entièrement été rénové en 2011. Le rapport de prévention incendie est favorable. Les installations électrique/gaz sont conformes. Rafraîchissement à prévoir. APP. 1 : PEB B (UC 20230524010624 - 25kg CO2/m².an) - APP. 2 AV. : PEB C (UC 2023052401101 - 39kg CO2/m².an) - APP. 3 AV. : PEB C (UC 20230524011227 - 39kg CO2/m².an) - APP. 3 AR. : PEB B (UC 20230524011507 - 36kg CO2/m².an) - APP. 4 AV. : PEB C (UC 20230524010973 - 51kg CO2/m².an) - APP. 4 AR. : PEB B (UC 20230524011424 - 34kg CO2/m².an) - APP. 5 : PEB C (UC 20230524011300 - 48kg CO2/m².an). OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR !

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Généralités
Disponibilité A l'acte
RC 5.862€
Bâtiment
Type Immeuble de rapport
Façades 2 façades
Superficie habitable 513 m2
Etat général Très bon
Nbr chambres 10
Cave Oui
Grenier X
Garage 0
Emplacement(s) Parking 0
Extérieur
Superficie terrain 122 m2
Terrasse X
Jardin X
Cour X
Énergie
Chauffage C.C. gaz
Electricité Oui, conforme RGIE
Fenêtre Double - pvc
Numéro du rapport PEB 20230524010624
Consommation théorique totale d'énergie primaire 8.882 kWh/an
Classe énergétique peb-115
PEB 115 kwh/m²/an
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